房地产开发（1）

张环啊了一声道：“雇大学生？他们肯为我们工作吗？”

王健想起再过十年，大学生遍地如狗的年代，笑道：“妈，大学生并没有你想的那么金贵。而且随着大学生越来越多，国家的企业越来越少，他们很快就会走上市场，自己主动找工作。也许用不了多久，招个司机都可以招到大学生了。”

张环都被逗的扑哧一乐，想起王健刚才说的他可以看到未来，也许所言不虚，这可能是王健不再想上学的原因吧。

王福则问道：“小健，具体该怎么做，还有成立房地产公司，我们盖什么？虽然我们认识市长，和你陈叔的关系也很好，但是一家新成立的公司，很难接到市里的大型工程吧，盖住宅楼的话，有那么多人买吗？你也说了未来的楼价高，但我们现在盖能挣到钱吗？”

1997年的市场环境是这样的：磐石的楼盘不多，基本上就是各个机关单位的家属楼。如果没有正规的工作想买楼住，不好意思，没有。这个年代就算花钱也买不到，所以还没有房地产公司盖楼卖的，也因为此时的楼价不高，就没人想到盖楼挣钱。

王健被王福的话敲了一闷棍，盖楼不挣钱？？？老爸你的话可不要被房地产商听见，不然他们会笑的牙都掉下来。

“爸，你说说盖楼怎么不挣钱？”

王福皱着眉头说：“就像咱家住的这个是建筑公司的住宅楼，以一平方750元的价格出售给咱们，实际上这栋楼每平方的成本就超过700元，一共5000多平方，其中的利润不过20多万，还没有咱们酒厂一个月挣得多。这哪里挣钱啊？”

王健差点晕了，这是哪跟哪比啊？摇摇头说：“爸，这是职工的家属楼，大家伙都是一个单位的同事，还都是干建筑的，自然知道花了多少钱盖的，想挣也挣不到。但咱们搞开发就不一样了，我相信现在有很多人想买楼，这些不是机关单位的很多都是个体户，我们盖几栋大楼出售给他们，你说他们会不会买？咱们自己盖的大楼想卖多少钱就卖多少，一平方700元的成本，可以卖到一千；一栋大楼五千平方的话，咱们挣个150万不成问题。喜宝酒厂那面空地起码有六十亩，六十亩可以盖至少20栋七层高的楼，去了一楼的门市房，剩下的六层，咱们就可以挣两个亿。爸，门市房还能贵上一倍，楼层到八九层也没问题吧？这么算咱们挣两个亿都是少的，难道这个活你不干，这么挣钱的公司你不开？等再过几年，南方的房地产商跑来开发，我们可就没机会了！”

王福夫妇被王健一番话彻底吓傻了——这哪是在算账，简直像在数钱啊！两个人听到最后都有些坐不住了，有些要瘫到的架势。王福手指哆哆嗦嗦地再点了根烟，张环更是破天荒的伸手要来抽了两口，才递给了王福——两人这才一点点缓过神来，不可思议地看着王健。

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