福利房—2

………………接上文………………

刘然前几年云然置业和人合作，给他们投了点儿资，并且房屋后续的销售全都包给我们来做，但是当时他们来找我谈这笔生意的时候，我就和他们说清了我的条件，并在合同写明了，我们云然置业的投资分红和销售全部折合成房子的工程款，给我们进行房产兑换

张云雷：所以，你想用你兑换来的这些房子，给姐夫来当福利分房？

栾云平：福利分房？妹子，你这不相当于白送我们了吗，这可不行

郭德纲：你想的到美，先听闺女说完的

刘然根据云然置业的投资和盖楼的用料成本的计算，我们云然置业总共得到了12栋楼的产权

于谦：12栋？闺女，你这是把整个楼盘都买下来了吧，整个楼盘一共才多少栋楼啊，你和我们说实话，你这肯定不是小投资了

刘然好吧！事实是这家开发商手里有块儿从政府拍卖下来的住宅性用地，但他们公司一直资金困难，没钱自己开发，而且也怕盖了房没人买，资金无法回笼，但要是这块儿地再不动工，国家就要收回土地使用权了，因为政府已经找上他们了，所以他们现在迫切的想找合作伙伴来共同开发，分摊风险，毕竟要真是被政府收回了，那可谓真是一分本钱都回不来了，而且还会因为这件事，而上了国家的黑名单，以后他们公司要是再想拍卖土地，可就没那么容易了。于是他们找到了云然置业，我们一拍即合，我们两家公司各承担一半投资资金，他们负责盖楼，我们则要了整个一期工程

栾云平：那就是说，你们这项目还有二期？你说的投资分红和销售的抽成主要就指望着二期挣钱了吧，你这说不要就不要了，这是拿钱生砸，买了整个一期啊，你这也太有钱了

刘然不能这么说，我这样比拿钱直接买要便宜的多，因为我们是合作关系，他们对工程款和施工材料都是动不了手脚的，我们云然置业有权利能随时查账和请第三方监理对工地进行查验的，我不用担心他们给我往一期里以次充好，盖成豆腐渣工程，所以这么说来，我只需要付出一点点儿小小的投资款，用成本价就能换来整个优良的一期工程，这多划算

于谦：闺女，你这小狐狸，这手儿空手套白狼，玩儿的够漂亮的啊，厉害厉害，这开发商要是一直这么经营，那资金是得紧张，这是哪个傻缺公司啊

张云雷：我没太明白，到底什么意思

栾云平：你这个智商啊！意思就是，妹子花了一半的投资款买了人家一半的土地，还忽悠着对方，用不要未来的分红和销售的抽成的方式来承诺合作商，让对方垫钱，帮妹子把楼给盖起来了

张云雷：我理解的意思就是，我家丫头用一半的投资款换来了整个一期工程的所有权？

刘然也可以这么理解，毕竟在二期工程未产生任何收益的情况下，你这么理解是没有问题的

栾云平：关键点在于，谁知道将来这二期的房子销售的好不好啊，要是不好了，回笼不了资金，也跟云然置业没啥关心，风险还是在对方

张云雷：可丫头不是还要帮忙销售吗，这雇人什么的不需要成本啊

刘然我天~你忘了，咱家的云然置业本身就是房产中介公司，咱家手底下的员工全都是销售的人才，让他们换个地点去上几天班儿，能有什么成本，反正去不去，工资不都得给他们照开呀

张云雷：好吧！我确实不适合做生意，我已经被你们快说晕了