张仁强 就这一家了

就这样，葛飞一家开着房车，去向了正宗葡萄干产地。

而在葛飞村子所在的县城，张仁强的动作开始了。

张仁强看着自己面前被标识的全县地图，一脸的认真。

这些都是他让他的手下，这些天统计标识的，上面都是出售的门市。

有的是刚开盘的，有的是已经有租户的。

张仁强：这饮食街门市也出售，那个房主是咋想的？

员工老板，那个房主买门市不假，但是他已经把房子租出去了。

张仁强：咱买了门市，不能收回房子吗？

员工那个老板说，那个要我们自己和租房子的人谈？

张仁强：啥意思，就是我们买乐门市，也不一定能用，是吗？

员工老板，能用，但是要付对方违约金。

张仁强一脸的不解，看向了一旁的律师。

这个律师是葛飞律师团的人，张仁强对其别对自己的员工还要信任。

这不是因为张仁强对自己的员工不放心，而是因为专业和名气。

毕竟葛飞的律师团，不仅仅在花联邦，就是整个世界都对葛飞的律师团闻风丧胆。

律师张先生，这个除非了特殊的合约规定，这个房屋买卖，于租住合同是两个性质的问题。

张仁强：这个是怎么回事，我买房子，房子还不是我说的算吗？

律师在规则上，一个房子分为了产权和使用权。

律师正常买房子，产权和使用权是一起买的，但是如果在这个产权转手之前，有格外的使用权合同，也就是房屋租赁行为。

律师那么这个产权变更之后，那个使用权的到手后，要等之前租赁合同执行之后才能得到。

听了解释，张仁强的脑袋是嗡嗡的。

张仁强：也就是说，我卖了有租赁合同的房子，那个房子还不一定是我的 ？

律师房子是您的，但是使用权不是你的。

张仁强：这个有什么区别吗？我要房子不是用，难道是为了逢人就说我有房子，但是那个房子我不能吗？

律师听见了张仁强的话，也是苦笑了起来。

律师这个规矩就是这样的一开始是为了保证租户的 利益，但是现在却是成了一些倒卖二手房的漏洞。

张仁强：这想出来这样规矩的人，一定是一个二傻子。

律师张先生，咱先不考虑二傻子的事情，咱们若是买门市，我建议您还是买一手的门市。

律师这二手的门市，不仅仅有租赁的问题，更是有着水电等等问题要知道门市的水电，可不是一个小数目。

张仁强看着律师，一脸的认真。

张仁强：这个能不能通过合同规避掉这些问题？

律师张先生，您不想快点开店吗？

张仁强：若是可以打官司挣钱，我不介意慢点开店，毕竟我这里土地还没有收购完成，而且还我妹夫的牛也还没有长大。

律师那这个，也只能找一些没有明确说那个租赁问题不负责的房主了。

张仁强点了点头，看向了自己的员工。

张仁强：把这几个热闹街市的门市中，那些没有表示租赁问题他处理的，给我标识出来。

张仁强的员工，也不是一般人，拿出了手机，看了几下备忘录，就标识出了三个张仁强指定的门市。

张仁强看了一眼选中了一个做火锅的店铺。

张仁强：就这一家了。